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L'Espagne met fin à son programme de visas dorés : détails clés et ce que cela signifie pour les investisseurs

Publié Temps de lecture 2 min

L'Espagne met fin à son programme de visas dorés : détails clés et ce que cela signifie pour les investisseurs

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Le drapeau espagnol flotte fièrement sur un bâtiment historique, mettant en valeur le riche patrimoine architectural de l'Espagne

Le programme espagnol de visa doré, une option populaire de résidence par investissement, prendra officiellement fin le 3 avril 2025. Cette décision fait suite à la publication de la loi organique 1/2025 au Journal officiel de l'État espagnol (BOE) le 3 janvier. Bien que les nouvelles demandes ne soient plus acceptées, la loi garantit la protection des demandeurs existants et des titulaires de visa actuels.

Pourquoi l’Espagne met-elle fin à son programme de Golden Visa ?

Le gouvernement espagnol a commencé à supprimer progressivement le programme de visas dorés en raison des inquiétudes concernant l'inflation du marché immobilier et les risques sécuritaires. Le Premier ministre Pedro Sánchez a plaidé pour sa fermeture en avril 2024, affirmant qu'il contribuait à la hausse des prix de l'immobilier, rendant le logement moins abordable pour les résidents. Malgré la résistance initiale du Parti populaire du Sénat, le Congrès a finalement voté en faveur de la fin du programme en décembre 2024.

La loi abroge les articles 63 à 67 de la loi 14/2013, qui établissaient auparavant le cadre juridique des visas dorés. Signée par le roi Felipe VI, la nouvelle législation reflète la volonté de l'Espagne de donner la priorité au logement abordable plutôt qu'aux programmes de résidence axés sur l'investissement.

Dates limites importantes pour les candidats et les détenteurs de Golden Visa

La nouvelle loi fixe au 3 avril 2025 la date limite de dépôt des demandes de visa doré. Les investisseurs ou leurs familles qui déposent des demandes complètes avant cette date limite pourront toujours bénéficier de la résidence conformément à la réglementation en vigueur. Le BOE garantit que ces demandes seront traitées conformément aux lois en vigueur au moment du dépôt.

Pour les détenteurs de visas existants, il n’y a pas de raison de s’inquiéter dans l’immédiat. La BOE confirme que les visas valides délivrés dans le cadre du précédent cadre resteront valables pendant la durée initiale de leur autorisation. Cela garantit que les investisseurs actuels et leurs familles peuvent conserver leurs droits sans interruption.

Golden Visa : quel impact cette décision a-t-elle sur les investisseurs ?

La fin du programme de visas dorés en Espagne marque la fin d'un important parcours de résidence pour les investisseurs internationaux. Depuis sa création en 2013, le programme a attiré des milliers d'investisseurs cherchant à obtenir une résidence en Europe par le biais d'acquisitions immobilières ou d'autres investissements éligibles.

Pour ceux qui envisagent encore de se rendre en Espagne, le compte à rebours a commencé. Les demandes doivent être finalisées avant la date limite d'avril 2025 pour bénéficier des dispositions transitoires. Les investisseurs disposant de visas valides peuvent continuer à bénéficier de leurs avantages, notamment des déplacements sans visa dans la zone Schengen, tant que leurs autorisations restent valables.

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Conclusion

La décision de l'Espagne de mettre fin à son programme de visas dorés reflète des changements politiques plus vastes visant à résoudre les problèmes de logement au niveau national. Cependant, le pays a fourni un cadre transitoire clair pour protéger les investisseurs et les candidats existants. Ceux qui cherchent à obtenir la résidence espagnole doivent agir rapidement pour s'assurer que leurs demandes soient traitées avant la date limite du 3 avril 2025.

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