Golden Visa Espagne : Votre guide essentiel pour l’investissement et la résidence

Le Golden Visa Espagne est une voie d’accès claire à la résidence pour les investisseurs extracommunautaires. Avec un investissement à partir de 500 000 euros, les candidats ont accès à l’Espagne et, potentiellement, à la résidence permanente. Cet article fait le tour de la question et présente les conditions d’éligibilité, les voies d’investissement et les avantages considérables que vous pouvez en retirer.

Principaux enseignements

  • Le visa d’or espagnol est un programme de résidence par investissement conçu pour attirer les investisseurs non européens en Espagne en leur offrant, ainsi qu’à leur famille, la possibilité de résider, de travailler et de voyager dans l’espace Schengen.
  • Les candidats au Golden Visa espagnol doivent respecter des seuils d’investissement spécifiques, tels que l’achat d’un bien immobilier d’une valeur d’au moins 500 000 euros ou l’investissement dans des obligations d’État ou des sociétés espagnoles, et répondre à des critères personnels tels qu’un casier judiciaire vierge et des moyens financiers suffisants.
  • Les titulaires du visa d’or espagnol peuvent bénéficier d’avantages tels que l’exemption de visa dans l’espace Schengen, l’accès aux services publics et la possibilité d’obtenir la résidence permanente et la citoyenneté, avec des implications fiscales en fonction de leur statut de résident.

Comprendre le visa d’or espagnol

Spanish Golden Visa

Le Golden Visa espagnol est plus qu’un simple visa, c’est une porte d’entrée vers le style de vie et les opportunités qu’offre l’Espagne. Lancé en 2013, ce visa d’investisseur était une initiative stratégique de l’Espagne pour attirer les investissements et les talents étrangers, stimulant ainsi la croissance économique et contribuant au niveau de vie élevé de l’Espagne. Il s’agit d’une situation gagnant-gagnant : l’économie espagnole bénéficie des investissements étrangers et les investisseurs non européens ont le privilège de résider dans l’un des pays les plus appréciés au monde.

Le visa d’or espagnol vous intéresse ? Pour véritablement saisir cette occasion en or, il est essentiel de bien comprendre le visa d’or espagnol et sa création.

Qu’est-ce que le visa d’or espagnol ?

Le Golden Visa espagnol est un programme de résidence par l’investissement, conçu pour faciliter l’acquisition d’un permis de séjour grâce à un investissement important. Il offre les avantages suivants :

  • Lever les barrières pour les investisseurs non européens
  • Facilite leur séjour en Espagne
  • Permet aux investisseurs d’exploiter la myriade de possibilités offertes par le pays

Mais comment obtenir ce visa d’or ? La clé réside dans l’investissement. Les investisseurs peuvent obtenir le visa d’or espagnol par le biais de différents types d’investissements tels que :

  • L’acquisition de biens immobiliers
  • Fonds d’investissement
  • Dépôts bancaires
  • Actions dans des institutions financières espagnoles
  • Placement d’obligations d’État

Pourquoi le visa d’or a-t-il été introduit en Espagne ?

L’introduction du Golden Visa en Espagne en 2013 a marqué un tournant dans la stratégie économique du pays, motivée par la nécessité de stimuler la croissance et d’attirer les investissements étrangers.

Golden Visa in Spain
  • Stimulation économique : l’Espagne, comme de nombreux pays, se remettait de la crise financière mondiale de 2008, qui a eu un impact significatif sur son économie. Le programme de résidence par investissement a été conçu comme un moyen d’injecter des capitaux dans l’économie espagnole, stimulant ainsi la croissance, créant des emplois et favorisant le développement dans divers secteurs.
  • Investissements étrangers : En offrant des incitations à la résidence et à la citoyenneté aux investisseurs étrangers, l’Espagne a cherché à attirer des personnes disposant d’importantes ressources financières pour investir dans le pays. Cet afflux de capitaux étrangers peut être orienté vers un large éventail d’activités, notamment l’immobilier, le développement d’entreprises, les projets d’infrastructure et les start-ups innovantes, qui contribuent tous à la prospérité économique.
  • Acquisition de talents : Outre l’investissement financier, le programme Golden Visa visait à attirer des talents du monde entier. En accordant des droits de résidence à des professionnels qualifiés, à des entrepreneurs et à des personnes possédant une expertise spécialisée, l’Espagne a cherché à renforcer son capital humain et à promouvoir l’innovation et la compétitivité dans des secteurs clés de l’économie.
  • Promotion du bien-être économique : La loi sur les entrepreneurs, qui englobe le programme Golden Visa, est conforme aux objectifs plus larges de l’Espagne, à savoir la promotion du bien-être économique et l’amélioration de sa compétitivité mondiale. En facilitant l’entrée des investisseurs et des professionnels qualifiés, le programme contribue à la création d’emplois, au transfert de connaissances et au dynamisme général de l’économie espagnole.
  • Intégration dans l’Union européenne : En tant que membre de l’Union européenne, l’Espagne a cherché à tirer parti du programme Golden Visa pour se positionner comme une destination attrayante pour les investissements étrangers au sein de l’UE. Cette démarche stratégique s’aligne non seulement sur les objectifs plus larges de l’UE en matière d’intégration économique, mais elle renforce également le profil de l’Espagne en tant que lieu souhaitable pour les activités commerciales et d’investissement au sein du marché européen.

Critères d’éligibilité pour le visa d’or espagnol

L’obtention d’un visa d’or espagnol est un processus complexe, qui implique un ensemble unique de critères que les demandeurs doivent remplir. Les demandeurs doivent prouver qu’ils ont réalisé un investissement conforme aux exigences du programme du visa d’or espagnol. Les exigences personnelles comprennent l’âge de 18 ans, la possession d’une assurance maladie valide en Espagne et l’absence de maladies considérées comme un risque pour la santé selon la réglementation de 2005.

Criteria for Spain's Golden Visa

Des moyens financiers suffisants pour subvenir à ses besoins et à ceux des membres de sa famille sont une condition essentielle pour les demandeurs de visa d’or. Les demandeurs doivent

  • Avoir un casier judiciaire vierge dans tous les lieux de résidence au cours des cinq dernières années
  • Ne pas figurer sur la liste des personnes indésirables ou avoir des antécédents de séjour ou d’entrée illégale sur le territoire espagnol.
  • Ne pas être en situation irrégulière en Espagne au moment de la demande de visa d’or.

Options d’investissement

L’investissement est la pierre angulaire du visa d’or espagnol. Il existe plusieurs voies pour obtenir le visa d’or espagnol :

  • Investissement immobilier: Investissement minimum de 500 000 euros dans un bien immobilier espagnol, qui doit être libre de toute hypothèque. Cet investissement peut être commercial, résidentiel ou une combinaison des deux types de biens, et peut être loué. L’investissement doit être certifié par des documents pertinents tels qu’un certificat du registre de la propriété et éventuellement l’acte de vente.
  • Investissement dans des actions de sociétés espagnoles ou dans des dépôts bancaires: Une autre façon d’obtenir le Golden Visa est d’investir 1 million d’euros dans des actions de sociétés espagnoles ou dans des dépôts bancaires. Cette option permet aux investisseurs de contribuer directement à la croissance et au développement des entreprises espagnoles ou de déposer des fonds dans des institutions financières espagnoles.
  • Investissement dans des obligations d’État espagnoles: Les investisseurs peuvent choisir d’investir 2 millions d’euros dans des obligations d’État espagnoles, apportant ainsi un soutien financier essentiel au gouvernement tout en obtenant des droits de résidence dans le cadre du programme de résidence par investissement. Cette option d’investissement offre une voie relativement simple vers la résidence pour les investisseurs qui souhaitent contribuer à la stabilité et au bien-être économique de l’Espagne.
  • Investissement dans des fonds d’investissement ou des fonds de capital-risque espagnols: Les investisseurs peuvent également choisir d’investir 1 million d’euros dans des fonds d’investissement ou des fonds de capital-risque espagnols, afin de soutenir l’innovation et l’esprit d’entreprise dans le pays. Cette option permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille d’investissement tout en remplissant les conditions d’obtention du visa d’or espagnol.

Chaque option d’investissement dans le cadre du programme espagnol Golden Visa offre ses propres avantages et considérations, ce qui permet aux investisseurs d’adapter leur stratégie d’investissement à leurs objectifs financiers et à leurs préférences. Qu’il s’agisse de biens immobiliers, d’actions de sociétés, d’obligations d’État ou de fonds d’investissement, le programme permet aux investisseurs d’obtenir la résidence et, éventuellement, la citoyenneté espagnole, tout en contribuant à la croissance économique et à la prospérité du pays.

Besoins personnels

Les conditions personnelles requises pour l’obtention du visa d’or espagnol sont les suivantes

  • Les candidats doivent être majeurs, c’est-à-dire âgés de 18 ans ou plus.
  • Ils ne doivent pas avoir de casier judiciaire en Espagne ou dans leur pays d’origine au cours des cinq dernières années.
  • Ils ne doivent pas être entrés ou avoir séjourné illégalement en Espagne, ni avoir été inscrits sur la liste des personnes indésirables.
  • Ils ne doivent pas être en possession d’un visa refusé d’un pays de l’espace Schengen.

Les demandeurs doivent fournir la preuve qu’ils ont contracté une assurance maladie privée auprès d’une entité d’assurance autorisée à opérer en Espagne. En outre, la preuve de moyens financiers suffisants est requise pour le Golden Visa, ce qui équivaut à 400 % de l’indicateur public de revenu à effets multiples (IPREM) de l’Espagne pour l’investisseur, plus 100 % supplémentaires de l’IPREM pour chaque membre de la famille.

Avantages de l’obtention d’un visa d’or espagnol

Benefits of Spanish Golden Visa

Les avantages liés à l’obtention d’un Golden Visa espagnol vont bien au-delà de la simple résidence et englobent une série d’avantages qui améliorent la qualité de vie globale et les possibilités offertes aux investisseurs et à leur famille.

  • Résidence et autorisation de travail: Les titulaires du visa d’or espagnol jouissent du droit légal de résider et de travailler en Espagne, ce qui leur offre une certaine souplesse dans leur mode de vie et leurs activités professionnelles. Il est important de noter qu’il n’y a pas d’obligation de résidence permanente, ce qui permet de choisir librement la durée de la résidence.
  • Voyage sans visa dans la zone Schengen: les détenteurs d’un visa d’or et leur famille bénéficient d’un voyage sans visa dans la zone Schengen pour une durée maximale de 90 jours sur une période de 180 jours. Cela facilite les déplacements à des fins personnelles, professionnelles et de loisirs dans toute l’Europe.
  • Avantages familiaux complets: Les membres de la famille des titulaires du Golden Visa, y compris les conjoints, les partenaires non mariés, les enfants financièrement dépendants (quel que soit leur âge, les enfants adultes étant des étudiants à temps plein) et les parents financièrement dépendants âgés de 65 ans et plus, bénéficient des mêmes droits de résidence et de voyage. L’accès aux systèmes de santé et d’éducation espagnols garantit le bien-être et l’éducation de toute la famille, ce qui renforce l’attrait du Golden Visa en tant qu’option favorable à la famille.
  • Visa renouvelable et voie d’accès à la résidence permanente: Les détenteurs du Golden Visa peuvent renouveler leur visa pour une période initiale de deux ans, la durée totale pouvant aller jusqu’à cinq ans. Par la suite, ils peuvent demander la résidence permanente, ce qui leur assure une stabilité et une sécurité à long terme.
  • Une qualité de vie élevée et un environnement dynamique: L’Espagne offre une qualité de vie élevée, caractérisée par un riche patrimoine culturel, des délices culinaires et des paysages à couper le souffle, allant des plages immaculées aux montagnes majestueuses. Le statut dynamique du pays au sein de l’UE offre de nombreuses possibilités de développement personnel et professionnel, avec un accès à diverses industries et expériences culturelles.
  • Accès à la nationalité espagnole: Après deux ans de résidence effective, les personnes ayant des ancêtres ou des descendants juifs séfarades et les citoyens de certains pays, dont les nations ibéro-américaines, Andorre, la Guinée équatoriale, le Portugal et les Philippines, peuvent demander la citoyenneté espagnole, ce qui élargit encore les possibilités et les droits.
  • Diverses possibilités d’éducation: L’Espagne s’enorgueillit d’excellentes écoles proposant des cours dans différentes langues, dont l’anglais, le français, l’allemand, l’italien, le japonais et le mandarin, afin de répondre aux divers besoins des détenteurs de Golden Visa et de leurs familles.

Le processus de candidature

La demande de résidence suit une procédure structurée décrite ci-dessous :

  • Phase de candidature initiale : Les demandeurs commencent par soumettre leurs formulaires de demande, accompagnés des frais et des documents justificatifs requis, dans leur pays d’origine. Cette phase consiste à demander un visa de séjour espagnol, qui permet aux demandeurs de résider et de travailler en Espagne pour une durée d’un an.
  • Deuxième phase de demande : Au cours de la phase suivante, les demandeurs introduisent une demande de permis de séjour espagnol. Les personnes qui entrent en Espagne avec un visa touristique ordinaire ont la possibilité de demander directement le permis de séjour, sans passer par la phase initiale d’obtention du visa.
  • Points clés à noter : le permis de séjour s’étend à l’investisseur principal, à son conjoint ou partenaire, ainsi qu’à tous les descendants économiquement dépendants. Contrairement à certains programmes de résidence, il n’y a pas d’obligation de séjour minimum pour conserver le statut de résident. Toutefois, les demandeurs doivent se rendre en Espagne pour obtenir le premier permis de séjour.
The Application Process of Spanish Golden Visa

Cette procédure de demande en deux phases permet aux investisseurs et à leur famille de bénéficier d’un parcours simplifié pour obtenir la résidence en Espagne, offrant souplesse et commodité dans la transition vers la vie et le travail dans le pays.

Préparation des documents

La préparation des documents est un aspect fondamental de la procédure de demande de Golden Visa. Les documents de base requis sont les suivants

  • Un passeport en cours de validité d’un pays non membre de l’UE
  • Documentation confirmant l’existence de fonds suffisants
  • Assurance médicale privée auprès d’une compagnie espagnole
  • Vérification des antécédents
  • Les preuves d’investissement telles que les certificats d’enregistrement de propriété et les actes d’achat.

Tous les documents étrangers doivent être légalisés ou apostillés et accompagnés d’une traduction assermentée en espagnol. Avant la soumission de la demande, une décision sur l’investissement doit être prise et faire partie de la documentation requise. Les demandeurs doivent disposer d’une assurance maladie souscrite auprès d’un prestataire espagnol agréé pour pouvoir demander le Golden Visa.

Envoi de la demande

L’introduction de votre demande de visa d’or espagnol marque une étape cruciale de votre voyage. Les demandes peuvent être déposées soit auprès d’une ambassade ou d’un consulat espagnol à l’extérieur de l’Espagne, soit auprès de grandes unités commerciales ou de commissariats de police désignés en Espagne. La demande doit être accompagnée d’un formulaire de demande de visa national dûment rempli, de deux photos d’identité récentes et d’un passeport en cours de validité, d’une durée minimale d’un an et comportant deux pages vierges.

La demande de Golden Visa est traitée dans un délai de 20 jours à compter de sa soumission, et si elle n’est pas traitée dans ce délai, la demande est considérée comme automatiquement acceptée. Il est donc essentiel de veiller à ce que la demande soit complète et exacte afin d’éviter tout retard ou rejet.

Approbation et réception du visa

Chaque demandeur attend avec impatience le moment de l’approbation et de la réception du visa. Les autorités espagnoles sont censées prendre une décision sur la demande de Golden Visa dans un délai de 10 à 20 jours ouvrables. Une fois le visa d’or approuvé, le demandeur doit se rendre en Espagne pour échanger son visa contre un permis de séjour et fournir ses données biométriques.

Les membres de la famille et le visa d’or espagnol

Le programme espagnol de visa d’or étend ses avantages aux membres de la famille immédiate du demandeur principal. Les membres de la famille pouvant être inclus dans la demande de visa d’or espagnol sont les suivants :

  • Le conjoint du demandeur
  • Enfants mineurs non mariés de moins de 18 ans
  • Enfants adultes à charge
  • Parents âgés dépendants

Le demandeur principal doit prouver qu’il dispose de moyens financiers suffisants pour subvenir aux besoins de tous les membres de sa famille inclus dans la demande de Golden Visa.

Family members - the Spanish Golden Visa

Les membres de la famille incluse reçoivent le même type de permis de séjour que le demandeur principal et peuvent voyager librement dans l’espace Schengen. Ils doivent toutefois se rendre en Espagne pour la procédure de renouvellement du permis. Pour que les membres de la famille soient inclus, le demandeur principal doit soumettre les documents requis, mais le seuil d’investissement n’a pas besoin d’être atteint individuellement pour chaque membre de la famille.

Maintien du visa d’or espagnol

Pour conserver votre visa d’or espagnol, vous devez gérer votre investissement avec diligence et respecter les conditions de résidence. Pour conserver son visa d’or, le titulaire doit :

  • Ne pas avoir vendu le bien ou liquidé l’investissement qui leur a permis d’obtenir le visa.
  • Pour le renouvellement du visa d’or, l’investissement doit toujours être en place.
  • Fournir la preuve de l’investissement maintenu.
  • Démontrer qu’ils ont visité l’Espagne au moins une fois au cours de l’année précédente.

Pour conserver le visa d’or espagnol et devenir éligible à la résidence permanente, l’investisseur doit conserver son investissement sans le vendre pendant toute la période précédant la demande de résidence permanente et avoir visité l’Espagne pendant au moins un mois au cours de l’année précédant sa demande. Le visa d’or initial est valable un an et peut être converti en un permis de séjour de deux ans pour les investisseurs ; ce permis est renouvelable indéfiniment tous les deux ans tant que l’investissement est maintenu.

Vers la résidence permanente et la citoyenneté

En plus de fournir un permis de séjour en Espagne, le visa d’or espagnol ouvre la voie à une éventuelle résidence permanente et à la citoyenneté :

  • Résidence permanente après cinq ans de résidence légale et effective dans le pays
  • La nationalité espagnole après un total de 10 ans de résidence légale. Période réduite à 2 ans pour les ressortissants de certains pays d’Amérique latine, d’Andorre, des Philippines, de la Guinée équatoriale ou du Portugal.

Pourtant, l’obtention de la résidence permanente ou de la citoyenneté n’est pas une mince affaire ; elle nécessite la préservation des investissements et le respect des obligations en matière de résidence.

Calendrier pour la résidence permanente

Les détenteurs d’un visa doré peuvent passer à la résidence permanente après cinq ans de résidence temporaire en Espagne. Après avoir séjourné en Espagne pendant cinq ans avec un permis de séjour de deux ans, les investisseurs peuvent demander un permis de séjour permanent.

Pour pouvoir prétendre à la résidence permanente, les demandeurs doivent avoir vécu en Espagne pendant au moins cinq ans sans interruption, en séjournant dans le pays au moins six mois par an. Les candidats à la résidence permanente en Espagne dans le cadre du programme Golden Visa doivent s’assurer qu’ils n’ont pas essuyé de refus de visa Schengen auparavant.

Implications fiscales du visa d’or espagnol

Tax Implications of the Spanish Golden Visa

Comme dans d’autres aspects de la vie, les impôts jouent un rôle important dans le contexte du visa d’or espagnol. Les titulaires du visa d’or peuvent conserver leur statut de résident fiscal en dehors de l’Espagne s’ils y séjournent moins de 183 jours par an, et ne sont imposés que sur leurs revenus d’origine espagnole. Les détenteurs de Golden Visa non résidents sont soumis à l’impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR), qui s’élève à 24 % des revenus locatifs et peut être déclaré trimestriellement ou annuellement en fonction de l’utilisation de la propriété.

L’impôt sur la fortune s’applique aux non-résidents titulaires d’un visa d’or qui possèdent des biens immobiliers d’une valeur supérieure à 700 000 euros, sous réserve de variations et de déductions régionales, et les taux de l’impôt foncier (IBI) varient également selon les régions. Les conventions fiscales peuvent offrir un allègement de la double imposition pour les détenteurs de Golden Visa, ce qui permet de réaliser des économies d’impôt et de déduire les impôts payés dans d’autres juridictions.

Le non-respect des obligations fiscales, telles que le dépôt du formulaire 210 ou la déclaration de l’impôt sur la fortune, peut entraîner des pénalités, y compris des intérêts de retard et des pénalités financières.

Défis et considérations

Malgré la myriade de possibilités et d’avantages qu’offre le visa d’or espagnol, il présente également certains défis et considérations. Les coûts d’investissement élevés constituent un défi de taille pour ceux qui cherchent à obtenir le visa d’or espagnol. Les résidents à temps partiel titulaires d’un visa d’or espagnol sont assujettis aux taxes applicables s’ils ont acheté une propriété en Espagne.

Les candidats potentiels doivent être bien préparés et prendre en compte tous les aspects avant de s’embarquer dans ce voyage. Par conséquent, un élément important de l’ensemble du processus d’obtention d’une résidence par le biais d’un investissement est le soutien professionnel d’experts expérimentés.

Conseils d’experts pour réussir le visa d’or espagnol

Imperial Citizenship - Spain Golden visa

Les avantages du visa d’or espagnol comprennent le droit de vivre et de travailler en Espagne, la possibilité de voyager sans visa dans l’espace Schengen, l’accès aux services publics et l’éligibilité à la résidence permanente et à la citoyenneté à l’issue d’une période déterminée. Pour réussir la procédure de demande, les investisseurs doivent étudier soigneusement les possibilités d’éducation, prendre en compte les implications fiscales, demander une assistance juridique, planifier leurs finances et préparer méticuleusement la documentation.

Avec les bons experts en orientation et une approche stratégique, le programme espagnol de visa d’or peut être une expérience transparente, offrant aux investisseurs et à leurs familles une voie vers la résidence et la citoyenneté en Espagne.

Résumé

En conclusion, le visa d’or espagnol est une voie attrayante pour les ressortissants de pays non membres de l’UE qui souhaitent obtenir la résidence, et éventuellement la citoyenneté, en Espagne. Bien que le processus implique un investissement important et le respect de certains critères, les avantages de la résidence en Espagne et la liberté de circulation au sein de l’espace Schengen en font une opportunité précieuse. Grâce à une planification minutieuse, à des conseils appropriés et à la compréhension de toutes les exigences et implications, vous pouvez réussir le parcours du visa d’or espagnol.

Questions fréquemment posées

Puis-je obtenir la résidence en Espagne si j’achète une maison ?

Oui, l’achat d’une maison en Espagne pour un montant d’au moins 500 000 euros permet aux citoyens non européens d’obtenir un permis de séjour renouvelable, grâce au régime du visa doré.

Le Visa d’or pour l’Espagne en vaut-il la peine ?

Oui, le visa d’or pour l’Espagne en vaut la peine, car il permet de voyager sans visa dans l’espace Schengen, de bénéficier d’avantages fiscaux et d’autres avantages.

Qui peut prétendre au Golden Visa en Espagne ?

Pour bénéficier du Golden Visa en Espagne, le demandeur principal doit être âgé de plus de 18 ans, réaliser un investissement significatif tel que spécifié par le gouvernement espagnol et avoir un casier judiciaire vierge.

Qu’est-ce que le visa d’or espagnol ?

Le visa d’or espagnol est un programme qui permet aux ressortissants de pays non membres de l’UE de résider en Espagne en échange d’un investissement substantiel.

Retour en haut