Cómo conseguir el Golden Visa en Grecia: Desbloquee su sueño mediterráneo

¿Se pregunta cómo conseguir la residencia en Grecia con una inversión? El visado de oro en Grecia ofrece una vía sencilla. Con una inversión inmobiliaria mínima de 250.000 euros, las personas no pertenecientes a la UE pueden obtener la residencia, disfrutar del acceso al espacio Schengen y abrir la puerta a una posible ciudadanía. Explore los requisitos, las opciones de inversión y los pasos de solicitud en esta guía detallada.

Principales conclusiones

  • El programa griego Golden Visa, creado en 2013, permite a los ciudadanos no pertenecientes a la UE obtener la residencia invirtiendo un mínimo de 250.000 euros en bienes inmuebles griegos, lo que proporciona acceso sin visado al espacio Schengen y una vía potencial para obtener la ciudadanía griega al cabo de siete años, sin que sea obligatorio que los inversores residan permanentemente en Grecia.
  • Para optar al Golden Visa griego se requiere una inversión mínima en bienes inmuebles, no tener antecedentes penales, un seguro médico y demostrar capacidad financiera, con la opción de incluir a miembros de la familia sin inversión adicional, y ofrece diversas oportunidades de inversión en propiedades residenciales, comerciales y turísticas en toda Grecia.
  • Los inversores pueden renovar su visado dorado griego cada cinco años, obtener la residencia permanente tras cumplir los requisitos de residencia y aspirar a la nacionalidad griega tras siete años de residencia continuada e integración, facilitándose el proceso mediante la contratación de un especialista o agente de confianza que les oriente y gestione las tareas legales y administrativas.

Programa Golden Visa griego

Programa griego de visados dorados

Lanzado en 2013, el programa griego Golden Visa se ha convertido en una atractiva vía para que los ciudadanos extracomunitarios obtengan la residencia en Grecia. Diseñado para atraer a inversores de todo el mundo, este programa abre las puertas a un mundo de ventajas, como el acceso sin visado al espacio Schengen. Y todo ello con una inversión mínima de 250.000 euros en bienes inmuebles griegos, una opción comparativamente asequible en el ámbito de los programas de inversión.

Pero eso no es todo. Este programa también se adapta a diversos estilos de vida de los inversores, ya que no requiere la residencia permanente en Grecia. Así pues, tanto si desea residir en Grecia de forma permanente como si desea visitar esta delicia mediterránea de vez en cuando, el Programa Golden Visa griego le tiene cubierto.

Principales características y ventajas

El Programa Grecia Golden Visa, también conocido como Programa Grecia Golden Visa, es una encarnación de beneficios. Los solicitantes que superen con éxito el Programa Grecia Golden Visa podrán disfrutar de:

  • Acceso sin visado al Espacio Schengen: Una de las ventajas destacadas del Programa Golden Visa de Grecia es el privilegio de viajar sin visado dentro del Espacio Schengen. Esto significa que los titulares de permisos de residencia griegos pueden explorar libremente 26 países europeos sin necesidad de visados adicionales, lo que facilita la fluidez de los viajes y las oportunidades de negocio en todo el continente.
  • Visitas breves a Croacia, Chipre y Rumanía: Además de tener acceso al espacio Schengen, los participantes en el Programa Golden Visa de Grecia pueden disfrutar de visitas breves a Croacia, Chipre y Rumanía sin la molestia de los requisitos de visado. Esta mayor libertad para viajar aumenta el atractivo del programa al abrir las puertas a otros destinos europeos por motivos de ocio o de negocios.
  • Beneficios de residencia para familiares: El Programa Golden Visa de Grecia extiende sus beneficios más allá del solicitante principal al ofrecer derechos de residencia a los familiares cercanos. Esto significa que los cónyuges, hijos y familiares dependientes también pueden obtener permisos de residencia griegos, lo que les da acceso a los aclamados sistemas sanitario y educativo de Grecia. Esta disposición subraya el compromiso del programa con la unidad familiar y el bienestar, convirtiéndolo en una opción atractiva para los inversores que deseen trasladarse con sus seres queridos.

Al ser tan asequible, el Programa Golden Visa griego es una de las vías más accesibles para obtener un permiso de residencia griego y, por tanto, obtener la residencia en Europa.

Criterios de admisibilidad

Antes de empezar a soñar con su vida en Grecia, merece la pena que se familiarice con los criterios de elegibilidad del Programa Golden Visa griego. Los criterios de elegibilidad incluyen:

Criterios para el programa de visados Golden de Grecia
  • Umbral mínimo de inversión: Para acogerse al Programa Golden Visa griego, los solicitantes deben realizar una inversión mínima de 250.000 euros en bienes inmuebles, excluidos impuestos y tasas.
  • Entrada legal en Grecia: Los solicitantes deben acreditar su entrada legal en Grecia, demostrando el cumplimiento de las leyes y reglamentos de inmigración.
  • Antecedentes penales limpios: No tener antecedentes penales es un requisito fundamental para poder optar a la ayuda.
  • Cobertura de seguro médico: La cobertura de seguro médico es obligatoria tanto para el solicitante como para cualquier miembro de la familia incluido en la solicitud. Este requisito garantiza el acceso a los servicios sanitarios durante el periodo de residencia.
  • Criterios adicionales: Los solicitantes deben ser ciudadanos de fuera de la UE/EEE, tener al menos 18 años de edad y poder acreditar ingresos y capacidad financiera mediante la documentación adecuada. Esta documentación ayuda a evaluar la capacidad del solicitante para hacer frente a las obligaciones financieras asociadas a la residencia en Grecia.

Oportunidades de inversión inmobiliaria en Grecia

El Programa Golden Visa griego permite que su inversión se convierta en el billete de entrada a la casa mediterránea de sus sueños, lo que la convierte en la oportunidad perfecta para visitar Grecia. Grecia ofrece un sinfín de oportunidades de inversión inmobiliaria, incluyendo:

Oportunidades de inversión en Grecia
  • Atenas: Sumérjase en la vibrante energía de la capital de Grecia, Atenas. Con su rica historia, sus bulliciosas calles y sus lugares de interés cultural, Atenas ofrece un dinámico estilo de vida urbano ideal tanto para invertir como para vivir.
  • Salónica: Descubra el encanto de la segunda ciudad más grande de Grecia, Salónica, enclavada a lo largo de las tranquilas orillas del Golfo Termánico. Con su mezcla de arquitectura histórica, vibrante vida nocturna y próspera escena cultural, Tesalónica es un destino codiciado para la inversión inmobiliaria.
  • Mykonos: Viva la experiencia del lujo isleño en las pintorescas costas de Mykonos. Conocida por sus impresionantes playas, su ambiente cosmopolita y su emblemática arquitectura encalada, Mykonos ofrece oportunidades de inversión inigualables en propiedades residenciales de lujo y villas de vacaciones.
  • Santorini: Deléitese con la impresionante belleza de Santorini, con sus emblemáticos pueblos junto a los acantilados, sus aguas cristalinas y sus impresionantes puestas de sol. Invertir en propiedades inmobiliarias en Santorini le permite poseer un pedazo de paraíso y sacar provecho de la próspera industria turística de la isla.

El mercado inmobiliario griego satisface una amplia gama de preferencias y objetivos de inversión. Tanto si está interesado en propiedades residenciales, espacios comerciales o residencias turísticas amuebladas, Grecia ofrece una gran variedad de opciones que se adaptan a las necesidades de cada inversor.

Aprovechando el Programa Golden Visa griego, los inversores pueden convertir su inversión inmobiliaria en una vía hacia la residencia en Grecia mientras disfrutan de la incomparable belleza y estilo de vida que ofrece este paraíso mediterráneo.

Destinos populares

Imperial citizenship

Quizá sienta curiosidad por saber cuáles son los destinos más solicitados para la inversión inmobiliaria en Grecia. El centro de Atenas, con sus atracciones históricas y su próspero entorno comercial, es un lugar privilegiado para los inversores. Aquí, las propiedades más pequeñas son especialmente fáciles de alquilar, lo que las convierte en una atractiva opción de inversión. Pero si prefiere la vida isleña, Santorini, con su peculiar arquitectura y su gran afluencia turística, presenta lucrativas oportunidades de alquiler para los inversores.

El sur de Atenas, conocido como el “Baúl de Atenas”, es popular por sus propiedades con vistas al mar, mientras que el norte cuenta con grandes villas en un enclave rico repleto de embajadas, que ofrecen un alto nivel de vida. Y no olvidemos Creta, la mayor isla griega. Aquí, las exquisitas villas junto al mar ofrecen grandes rendimientos por alquiler, lo que la convierte en una de las favoritas de los inversores.

Tipos de inmuebles

En Grecia, los tipos de propiedades disponibles para invertir son tan diversos como los propios paisajes. Los inmuebles residenciales, sobre todo en centros urbanos como Atenas y destinos turísticos populares como Creta y Santorini, son muy codiciados debido a la fuerte demanda y a los gratificantes rendimientos de los alquileres. Los inmuebles comerciales, como las oficinas y las zonas comerciales, ofrecen importantes oportunidades de inversión, sobre todo en distritos empresariales urbanos y regiones con gran afluencia turística.

Las propiedades de uso mixto, que combinan elementos residenciales y comerciales, son cada vez más populares debido a su flexibilidad y potencial para generar rendimientos a partir de diversas fuentes de ingresos. Y con la sólida industria turística de Grecia, las propiedades adaptadas para alquileres a corto plazo tienen una gran demanda, y los inversores suelen utilizar plataformas como Airbnb para sacar provecho de este sector.

Opciones de inversión alternativas

Opciones de inversión para el programa de visados de oro de Grecia

Aunque la inversión inmobiliaria es una vía comúnmente elegida para obtener el Golden Visa griego, existen otras opciones disponibles para los inversores extranjeros. El programa ofrece varias opciones de inversión alternativas que pueden ser igual de gratificantes, entre ellas:

  • Contribución de capital
  • Acciones
  • Bonos
  • Bonos del Estado
  • Transferencia de capital

Hay una opción de inversión que se adapta a las necesidades de cada inversor.

Acciones, obligaciones y (o) bonos del Estado

Si es usted un inversor entusiasta, los bonos del Estado, las acciones y los bonos corporativos pueden ser de su interés. El programa griego Golden Visa permite invertir en:

  • Bonos del Estado griego por un valor mínimo de 400.000 euros con un vencimiento residual de al menos tres años
  • acciones u obligaciones de empresas por un valor mínimo de 800.000 euros, que puedan negociarse en los mercados regulados griegos o en los mecanismos multilaterales de negociación
  • participaciones de un fondo de inversión o de un fondo de inversión alternativo, por un valor mínimo de 400.000 euros cada una

Sea cual sea la opción que elija, tendrá que presentar certificados de las entidades financieras pertinentes en los que se detalle su inversión.

Contribución de capital

Las aportaciones de capital presentan otra opción de inversión alternativa para la Golden Visa griega. Puede considerar la posibilidad de hacer una aportación mínima de 400.000 euros a una empresa registrada en Grecia -excluidas las sociedades de inversión de cartera y las sociedades de inversión inmobiliaria- para adquirir acciones durante una ampliación de capital u obligaciones que puedan negociarse en mercados regulados o mecanismos multilaterales de negociación en Grecia.

Alternativamente, puede hacer una aportación similar a una sociedad de inversión inmobiliaria que tenga previsto invertir exclusivamente en Grecia para la ampliación del capital social. También se pueden hacer aportaciones a una sociedad de inversión cerrada o a un fondo de inversión cerrado para la adquisición de acciones, siempre que estas entidades prevean invertir exclusivamente en empresas griegas.

Transferencia de capital

Por último, una transferencia de capital mediante la apertura de una cuenta de depósito en un banco griego es otra opción de inversión alternativa. Un depósito a plazo por un valor mínimo de 400.000 euros, mantenido durante al menos un año con una orden permanente de renovación, puede allanar el camino hacia su Golden Visa griega.

Proceso de solicitud y calendario

Proceso de solicitud del visado de oro para Grecia

Tras determinar la inversión que mejor se ajusta a sus necesidades, el siguiente paso es realizar el proceso de solicitud. El proceso del Golden Visa griego implica la obtención de un visado de entrada, la selección de una propiedad o inversión y la presentación de los documentos necesarios. Si bien el proceso puede parecer desalentador, se hace más manejable con una clara comprensión de los pasos a seguir.

Preparación de la solicitud

El inicio de su viaje hacia el Golden Visa griego comienza con la preparación. Para ello, deberá obtener un número de identificación fiscal de no residente griego y, a continuación, proceder a la apertura de una cuenta bancaria griega. Aunque no es necesaria la presencia personal en Grecia para iniciar el proceso de solicitud, contratar a una empresa profesional para que le ayude puede hacer que el proceso sea más fluido y eficiente.

Presentación de la solicitud

Después de preparar todos los documentos necesarios y finalizar su elección de propiedad o inversión, puede proceder a la presentación de la solicitud. La solicitud, junto con los documentos necesarios, debe presentarse en el Departamento de Extranjería e Inmigración de Grecia. Estos documentos incluyen la identificación personal, la prueba de la inversión y otros documentos requeridos.

Tras su presentación, el proceso de solicitud suele durar entre 2 y 3 meses.

Pasos posteriores a la aprobación

Su viaje no termina con la aprobación de la solicitud. Una vez aprobada la solicitud del Visado de Oro griego, los solicitantes seleccionados y los miembros de su familia deben presentar sus datos biométricos, que incluyen las huellas dactilares, para la expedición de la tarjeta de permiso de residencia. Una vez recogidos y procesados estos datos, el Servicio de Extranjería e Inmigración de la Autoridad Descentralizada expide la tarjeta de residencia Golden Visa.

Durante este periodo, el titular puede tomar las medidas necesarias para resolver cualquier posible problema con su inversión.

Renovación, residencia permanente y ciudadanía

Conseguir su Golden Visa griega le abre un mundo de posibilidades. Estas son algunas de sus principales ventajas:

Ciudadanía griega
  • Sin requisito de residencia: No hay obligación de residir en Grecia para mantener su estatus de Golden Visa, lo que proporciona flexibilidad para su estilo de vida y planes de viaje.
  • Permisos de residencia acelerados: Los permisos de residencia pueden obtenerse rápidamente, normalmente entre 60 y 90 días después de la solicitud, lo que le permite establecer su presencia en Grecia sin demora.
  • Visado renovable: El Golden Visa puede renovarse cada cinco años, lo que garantiza un estatus de residencia continuo y estabilidad para usted y su familia.
  • Opción de residencia permanente: Los titulares del Visado Dorado tienen la opción de solicitar la residencia permanente en Grecia, lo que ofrece una solución segura y a largo plazo para las necesidades de residencia.
  • Camino a la ciudadanía griega: Tras siete años de residencia ininterrumpida en Grecia, los titulares del Visado Dorado pueden solicitar la ciudadanía griega. Esta vía ofrece un camino hacia la plena integración en la sociedad griega y el acceso a todos los privilegios y derechos de la ciudadanía griega.

Al obtener su Visado Dorado griego, abrirá la puerta a un futuro mejor, con la oportunidad de construir una vida próspera y satisfactoria en Grecia.

Renovar el Golden Visa

El proceso de renovación del Golden Visa griego es bastante sencillo. Estos son los pasos a seguir:

  1. Mantener la plena propiedad de los bienes inmuebles.
  2. Mantener contratos de arrendamiento válidos que se ajusten a los requisitos del programa.
  3. Seguir sin estar obligado a residir en Grecia.

Siempre que cumpla estos requisitos, la renovación suele ser un proceso sencillo. Un agente puede ayudarle en este proceso, asegurándose de que todos los documentos necesarios se presenten a tiempo.

Obtener la residencia permanente

Una vez obtenido el Golden Visa griego, el permiso de residencia puede renovarse cada cinco años. Este estatus renovable garantiza la residencia continua en Grecia, proporcionándole tranquilidad y seguridad a usted y a su familia.

Con la opción de renovar los permisos de residencia, los titulares del Visado Dorado pueden mantener su presencia en Grecia y seguir disfrutando de las ventajas de la residencia, incluido el acceso a la sanidad, la educación y las oportunidades de empleo.

Al obtener la residencia permanente, las personas pueden echar raíces más profundas en Grecia, fomentando un sentimiento de pertenencia e integración en la sociedad griega. Esta vía sienta las bases para una residencia de larga duración y posibles vías de acceso a la ciudadanía en el futuro.

Solicitar la nacionalidad griega

El Visado de Oro griego ofrece una vía a quienes aspiran a convertirse en ciudadanos griegos. Tras siete años de residencia continuada en Grecia y convertirse en residentes fiscales durante este periodo, los titulares del Visado de Oro pueden solicitar la ciudadanía griega. Esto implica:

  • Estrechar lazos con Grecia
  • Superar una prueba de idiomas
  • Demostrar una auténtica conexión con la cultura, la historia, la geografía y la estructura de gobierno griegas.

El proceso de solicitud de la nacionalidad comienza tras mantener la residencia de siete años, y los solicitantes deben preparar y presentar su solicitud de naturalización.

Elegir al socio adecuado: Trabajar con especialistas reputados

Elegir al socio adecuado para que le ayude a obtener un visado dorado griego es crucial para que la experiencia sea satisfactoria y sin estrés. He aquí por qué es beneficioso trabajar con un especialista de confianza como Imperial Citizenship es beneficioso:

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  • Apoyo personalizado: Un especialista entiende que cada solicitante tiene necesidades y circunstancias únicas. Ofrecen asistencia personalizada adaptada a sus requisitos específicos, garantizando que reciba la orientación y el apoyo que necesita a lo largo de todo el proceso.
  • Orientación experta: Navegar por las complejidades del programa Greek Golden Visa puede ser todo un reto. Con la experiencia de un especialista de renombre, tendrá acceso a valiosas ideas y consejos de profesionales que conocen bien los entresijos del programa. Pueden aclararle los criterios de elegibilidad, las opciones de inversión y los requisitos de documentación, ayudándole a tomar decisiones informadas en cada paso del camino.
  • Servicios integrales: Desde la preparación de su solicitud hasta la selección de la oportunidad de inversión adecuada y la presentación de los datos biométricos, un especialista de confianza ofrece servicios integrales para agilizar el proceso. Se encargan de todas las tareas administrativas en su nombre, garantizando la precisión y el cumplimiento de los requisitos del programa.
  • Eficacia y confianza: Con el apoyo de un especialista, podrá navegar por el proceso del Golden Visa griego con eficacia y confianza. Su experiencia y conocimiento del programa minimizan los retrasos y maximizan las probabilidades de éxito, proporcionándole tranquilidad durante todo el proceso.

Si elige trabajar con un especialista de confianza como Imperial Citizenshippuede acelerar el proceso de obtención de un visado dorado griego y aprovechar las numerosas oportunidades que ofrece la residencia en Grecia.

Ventajas de contratar al socio adecuado

Contratar los servicios de un agente puede agilizar considerablemente el proceso de obtención del Golden Visa griego. Un agente con un historial probado y experiencia demostrada puede:

  • Navegar por las complejidades del proceso de solicitud
  • Asistencia en la traducción y notarización de documentos
  • Gestionar la presentación de solicitudes

Si trabaja con un agente, el proceso le resultará sencillo y eficaz.

Consejos para elegir un bufete especializado en ayudar a los inversores a obtener una residencia

A la hora de elegir una empresa, dé prioridad a aquellas con un historial sólido, prácticas transparentes y eficacia demostrada en la gestión de la recopilación de datos biométricos. Tanto si se trata de gestionar la traducción de documentos, la notarización y la presentación de solicitudes como de llevar a cabo una exhaustiva diligencia debida preliminar, el agente adecuado puede simplificar el proceso y aumentar las posibilidades de éxito.

Póngase en contacto con nosotros

No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta o si necesita un desglose detallado de los costes para su familia. Estamos a su disposición y estaremos encantados de ayudarle. No dude en ponerse en contacto con nosotros hoy mismo.

Resumen

El Programa Golden Visa griego es una oportunidad de oro para hacer realidad su sueño mediterráneo. Con una serie de opciones de inversión y un proceso de solicitud sencillo, este programa es un faro de esperanza para los ciudadanos extracomunitarios que aspiran a llamar a Grecia su hogar. Con la preparación adecuada y la orientación de un especialista de confianza, el viaje hacia la residencia griega puede ser tan gratificante como el propio destino.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los criterios de elegibilidad para el Programa Golden Visa griego?

Para poder optar al programa griego Golden Visa, es necesario realizar una inversión mínima de 250.000 euros, ser ciudadano de un país no perteneciente a la UE ni al EEE, tener antecedentes penales limpios y demostrar ingresos y capacidad financiera.

¿Cuáles son las alternativas de inversión para el Golden Visa griego?

Para el Golden Visa griego, las opciones de inversión alternativas incluyen bonos del Estado, inversiones empresariales, bonos corporativos y depósitos bancarios. Estas opciones ofrecen flexibilidad a los inversores que deseen obtener el visado.

¿Cuál es el proceso de solicitud del visado dorado griego?

El proceso de solicitud del Golden Visa griego implica la obtención de un visado de entrada, la selección de una propiedad o inversión y la presentación de los documentos necesarios, con un plazo de tramitación de 2 a 3 meses.

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