Comment obtenir le Golden Visa en Grèce : Débloquez votre rêve méditerranéen

Vous vous demandez comment obtenir une résidence en Grèce grâce à un investissement ? Le Golden Visa en Grèce offre une solution simple. Avec un investissement immobilier minimum de 250 000 euros, les ressortissants de pays non membres de l’UE peuvent obtenir une résidence, bénéficier d’un accès à l’espace Schengen et ouvrir la porte à une citoyenneté potentielle. Découvrez les qualifications, les options d’investissement et les étapes de la demande dans ce guide détaillé.

Principaux enseignements

  • Le programme grec de visas dorés, établi en 2013, permet aux citoyens non européens d’obtenir une résidence en investissant un minimum de 250 000 euros dans l’immobilier grec, offrant un accès à l’espace Schengen sans visa et une voie potentielle vers la citoyenneté grecque après sept ans, sans que les investisseurs ne soient obligés de résider en permanence en Grèce.
  • L’éligibilité au Greek Golden Visa requiert un investissement minimum dans l’immobilier, un casier judiciaire vierge, une assurance maladie et une preuve de capacité financière, avec la possibilité d’inclure les membres de la famille sans investissement supplémentaire, et offre diverses opportunités d’investissement dans des propriétés résidentielles, commerciales et touristiques à travers la Grèce.
  • Les investisseurs peuvent renouveler leur Golden Visa grec tous les cinq ans, obtenir la résidence permanente après avoir rempli les conditions de résidence, et obtenir la nationalité grecque après sept ans de résidence continue et d’intégration, le processus étant facilité par l’embauche d’un spécialiste ou d’un agent réputé pour fournir des conseils et gérer les tâches juridiques et administratives.

Comprendre le programme grec de visas dorés

Greek golden visa program

Lancé en 2013, le programme grec de visas dorés s’est imposé comme une voie attrayante pour les citoyens non européens qui souhaitent s’installer en Grèce. Conçu pour attirer les investisseurs internationaux, ce programme ouvre les portes à un monde d’avantages, tels que l’accès sans visa à l’espace Schengen. Et tout cela moyennant un investissement minimum de 250 000 euros dans l’immobilier grec, une option relativement abordable dans le domaine des programmes d’investissement.

Mais ce n’est pas tout ! Ce programme répond également aux différents styles de vie des investisseurs, car il ne nécessite pas de résidence permanente en Grèce. Ainsi, que vous souhaitiez résider en Grèce de manière permanente ou visiter ce paradis méditerranéen de temps à autre, le programme grec de visas dorés est fait pour vous.

Principales caractéristiques et avantages

Le programme de visa d’or pour la Grèce, également connu sous le nom de programme de visa d’or pour la Grèce, est une incarnation d’avantages. Les candidats retenus dans le cadre du programme de visa d’or pour la Grèce peuvent bénéficier de ce qui suit :

  • Accès sans visa à l’espace Schengen : L’un des principaux avantages du programme de visa d’or pour la Grèce est le privilège de voyager sans visa dans l’espace Schengen. Cela signifie que les détenteurs de permis de séjour grecs peuvent explorer librement 26 pays européens sans avoir besoin de visas supplémentaires, ce qui facilite les voyages et les opportunités d’affaires à travers le continent.
  • Visites de courte durée en Croatie, à Chypre et en Roumanie : outre l’accès à l’espace Schengen, les participants au programme de visa d’or pour la Grèce peuvent effectuer des visites de courte durée en Croatie, à Chypre et en Roumanie sans avoir à se soucier de l’obligation de visa. Cette liberté de voyage accrue renforce l’attrait du programme en ouvrant les portes à d’autres destinations européennes pour les loisirs ou les affaires.
  • Avantages de la résidence pour les membres de la famille : Le programme de visa d’or pour la Grèce étend ses avantages au-delà du demandeur principal en offrant des droits de résidence aux membres de la famille proche. Cela signifie que les conjoints, les enfants et les parents dépendants peuvent également obtenir des permis de résidence grecs, leur donnant accès aux systèmes de santé et d’éducation reconnus de la Grèce. Cette disposition souligne l’engagement du programme en faveur de l’unité et du bien-être de la famille, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à s’installer avec leurs proches.

Avec un tel coût, le programme grec de visas dorés est l’une des voies les plus accessibles pour obtenir un permis de séjour en Grèce et, par conséquent, pour résider en Europe.

Critères d’éligibilité

Avant de commencer à rêver de votre vie en Grèce, il est utile de vous familiariser avec les critères d’éligibilité au programme grec de visas dorés. Les critères d’éligibilité sont les suivants

  • Seuil d’investissement minimum : Pour bénéficier du programme grec de visa d’or, les demandeurs doivent investir au moins 250 000 euros dans l’immobilier, hors taxes et frais.
  • Entrée légale en Grèce : Les candidats doivent fournir la preuve qu’ils sont entrés légalement en Grèce et qu’ils ont respecté les lois et règlements en matière d’immigration.
  • Casier judiciaire vierge : Un casier judiciaire vierge est une condition fondamentale d’éligibilité.
  • Couverture de l’assurance maladie : La couverture de l’assurance maladie est obligatoire pour le demandeur et tous les membres de sa famille inclus dans la demande. Cette exigence garantit l’accès aux services de santé pendant la période de résidence.
Criteria for Greece Golden visa program
  • Critères supplémentaires : Les candidats doivent être des citoyens non ressortissants de l’UE/EEE, âgés d’au moins 18 ans, et être en mesure de fournir une preuve de leurs revenus et de leur capacité financière à l’aide de documents appropriés. Ces documents permettent d’évaluer la capacité du candidat à faire face aux obligations financières liées à la résidence en Grèce.

Opportunités d’investissement immobilier en Grèce

Le programme grec de visas dorés permet à votre investissement de devenir votre billet pour la maison méditerranéenne de vos rêves, ce qui en fait l’occasion idéale de visiter la Grèce. La Grèce offre une myriade d’opportunités d’investissement immobilier, y compris :

  • Athènes : Immergez-vous dans l’énergie vibrante de la capitale de la Grèce, Athènes. Avec son histoire riche, ses rues animées et ses monuments culturels, Athènes offre un mode de vie urbain dynamique, idéal pour investir et vivre.
  • Thessalonique : Découvrez le charme de la deuxième ville de Grèce, Thessalonique, nichée sur les rives tranquilles du golfe Thermaïque. Avec son mélange d’architecture historique, de vie nocturne animée et de scène culturelle florissante, Thessalonique est une destination recherchée pour l’investissement immobilier.
Investment Opportunities in Greece
  • Mykonos : Découvrez la quintessence du luxe insulaire sur les rives pittoresques de Mykonos. Réputée pour ses plages magnifiques, son atmosphère cosmopolite et son architecture emblématique blanchie à la chaux, Mykonos offre des possibilités d’investissement inégalées dans des propriétés résidentielles haut de gamme et des villas de vacances.
  • Santorin : Laissez-vous séduire par la beauté époustouflante de Santorin, avec ses villages emblématiques à flanc de falaise, ses eaux cristallines et ses couchers de soleil époustouflants. Investir dans l’immobilier à Santorin vous permet de posséder un coin de paradis et de profiter de l’industrie touristique florissante de l’île.

Le marché immobilier grec répond à un large éventail de préférences et d’objectifs d’investissement. Que vous soyez intéressé par des propriétés résidentielles, des espaces commerciaux ou des résidences touristiques meublées, la Grèce offre une multitude d’options pour répondre aux besoins de chaque investisseur.

En tirant parti du programme grec de visas dorés, les investisseurs peuvent transformer leur investissement immobilier en une voie d’accès à la résidence en Grèce, tout en profitant de la beauté inégalée et des offres de style de vie de ce paradis méditerranéen.

Destinations populaires

Imperial citizenship - Golden visa

Vous êtes peut-être curieux de connaître les destinations les plus recherchées pour les investissements immobiliers en Grèce. Le centre d’Athènes, avec ses attractions historiques et son environnement commercial florissant, est un endroit de choix pour les investisseurs. Les petites propriétés y sont particulièrement faciles à louer, ce qui en fait une option d’investissement intéressante. Mais si vous préférez la vie insulaire, Santorin, avec son architecture distinctive et sa forte fréquentation touristique, présente des opportunités de location lucratives pour les investisseurs.

Le sud d’Athènes, connu sous le nom de “poitrine d’Athènes”, est apprécié pour ses propriétés avec vue sur la mer, tandis que le nord d’Athènes propose de grandes villas dans une enclave riche où se trouvent de nombreuses ambassades, offrant ainsi un niveau de vie élevé. N’oublions pas la Crète, la plus grande île grecque. Les villas exquises situées en bord de mer offrent des rendements locatifs élevés, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les investisseurs.

Types de propriétés

En Grèce, les types de propriétés disponibles pour l’investissement sont aussi divers que les paysages eux-mêmes. Les propriétés résidentielles, en particulier dans les centres urbains comme Athènes et les destinations touristiques populaires comme la Crète et Santorin, sont très recherchées en raison de la forte demande et des rendements locatifs intéressants. L’immobilier commercial, tel que les espaces de bureaux et les zones commerciales, offre des opportunités d’investissement significatives, en particulier dans les quartiers d’affaires urbains et les régions à forte fréquentation touristique.

Les propriétés à usage mixte, qui combinent des éléments résidentiels et commerciaux, sont de plus en plus populaires en raison de leur flexibilité et de leur potentiel à générer des rendements à partir de divers flux de revenus. En outre, compte tenu de la vigueur de l’industrie touristique en Grèce, les propriétés conçues pour la location à court terme sont très demandées, les investisseurs utilisant souvent des plateformes telles qu’Airbnb pour tirer parti de ce secteur.

Options d’investissement alternatives

Bien que l’investissement immobilier soit une voie couramment choisie pour obtenir le visa d’or grec, d’autres options s’offrent aux investisseurs étrangers. Le programme offre plusieurs options d’investissement alternatives qui peuvent être tout aussi gratifiantes :

  • Apport en capital
  • Actions
  • Obligations
  • Obligations d’État
  • Transfert de capital

Il existe une option d’investissement qui répond aux besoins de chaque investisseur.

Investment options for Greece golden  visa program

Actions, obligations et (ou) obligations d’État

Si vous êtes un investisseur passionné, les obligations d’État, les actions et les obligations d’entreprise peuvent vous convenir. Le programme grec de visas dorés permet d’investir dans :

  • Obligations d’État grecques d’une valeur minimale de 400 000 euros et d’une durée résiduelle d’au moins trois ans.
  • des actions ou des obligations d’entreprise d’une valeur minimale de 800 000 euros, qui peuvent être négociées sur les marchés réglementés grecs ou dans le cadre de mécanismes de négociation multilatérale
  • des parts d’un fonds commun de placement ou d’un fonds d’investissement alternatif, d’une valeur d’au moins 400 000 euros chacune

Quelle que soit l’option choisie, vous devrez fournir des certificats des institutions financières concernées détaillant votre investissement.

Apport en capital

Les apports en capital constituent une autre option d’investissement pour le Golden Visa grec. Vous pouvez envisager de faire un apport minimum de 400 000 euros à une société enregistrée en Grèce – à l’exception des sociétés d’investissement de portefeuille et des sociétés d’investissement immobilier – pour acquérir des actions lors d’une augmentation de capital ou des obligations éligibles à la négociation sur des marchés réglementés ou des mécanismes de négociation multilatérale en Grèce.

Vous pouvez également verser une contribution similaire à une société d’investissement immobilier qui prévoit d’investir exclusivement en Grèce en vue d’une augmentation de capital. Des contributions peuvent également être versées à une société d’investissement à capital fixe ou à un fonds commun de placement à capital fixe pour l’acquisition d’actions, à condition que ces entités prévoient d’investir exclusivement dans des sociétés grecques.

Transfert de capital

Enfin, un transfert de capital par l’ouverture d’un compte de dépôt dans une banque grecque est une autre option d’investissement. Un dépôt à terme d’une valeur minimale de 400 000 euros, conservé pendant au moins un an et assorti d’un ordre permanent de renouvellement, peut ouvrir la voie à l’obtention de votre Golden Visa grec.

Processus de candidature et calendrier

Après avoir déterminé l’investissement qui correspond le mieux à vos besoins, l’étape suivante consiste à suivre la procédure de demande. Le processus d’obtention du Greek Golden Visa comprend l’obtention d’un visa d’entrée, la sélection d’une propriété ou d’un investissement et la soumission des documents nécessaires. Bien que le processus puisse sembler intimidant, il est plus facile à gérer si l’on comprend bien les étapes à suivre.

Application process for greece golden visa

Préparation de la demande

L’obtention du visa d’or grec commence par la préparation. Pour ce faire, vous devrez obtenir un numéro fiscal grec de non-résident, puis ouvrir un compte bancaire grec. Bien qu’il ne soit pas nécessaire d’être personnellement présent en Grèce pour entamer la procédure de demande, le fait d’engager une société professionnelle pour vous aider peut rendre la procédure plus fluide et plus efficace.

Soumission de la demande

Après avoir préparé tous les documents nécessaires et finalisé votre choix de propriété ou d’investissement, vous pouvez procéder à la soumission de la demande. La demande, accompagnée des documents nécessaires, doit être soumise au département des étrangers et de l’immigration en Grèce. Ces documents comprennent une pièce d’identité, une preuve d’investissement et d’autres documents requis.

Après la soumission, le processus de demande prend généralement entre 2 et 3 mois.

Étapes postérieures à l’approbation

Votre voyage ne s’arrête pas à l’approbation de la demande. Une fois la demande de Golden Visa grecque approuvée, les candidats retenus et les membres de leur famille doivent soumettre leurs données biométriques, y compris leurs empreintes digitales, en vue de la délivrance de la carte de permis de séjour. Une fois ces données collectées et traitées, le service des étrangers et de l’immigration de l’autorité décentralisée délivre une carte de séjour Golden Visa.

Pendant cette période, le détenteur peut prendre les mesures nécessaires pour résoudre les problèmes éventuels liés à son investissement.

Renouvellement, résidence permanente et citoyenneté

L’obtention d’un Golden Visa grec ouvre un monde de possibilités. En voici les principaux avantages :

  • Pas d’obligation de résidence : Vous n’êtes pas obligé de résider en Grèce pour conserver votre statut de Golden Visa, ce qui vous permet d’adapter votre mode de vie et vos projets de voyage.
  • Permis de résidence accélérés : Les permis de séjour peuvent être obtenus rapidement, généralement dans les 60 à 90 jours suivant la demande, ce qui vous permet d’établir votre présence en Grèce sans délai.
  • Visa renouvelable : Le Golden Visa peut être renouvelé tous les cinq ans, ce qui garantit un statut de résident permanent et la stabilité pour vous et votre famille.
Greece citizenship
  • Option de résidence permanente : Les détenteurs de visas dorés ont la possibilité d’obtenir une résidence permanente en Grèce, offrant ainsi une solution sûre et à long terme pour les besoins de résidence.
  • Accès à la citoyenneté grecque : Après sept ans de résidence ininterrompue en Grèce, les détenteurs de visas dorés peuvent demander la citoyenneté grecque. Ce parcours leur permet de s’intégrer pleinement dans la société grecque et d’accéder à tous les privilèges et droits de la citoyenneté grecque.

En obtenant votre Golden Visa grec, vous ouvrez la voie à un avenir plus radieux, avec la possibilité de construire une vie prospère et épanouissante en Grèce.

Renouvellement du visa d’or

La procédure de renouvellement du Golden Visa grec est relativement simple. Voici les étapes à suivre :

  1. Maintenir la pleine propriété des biens immobiliers.
  2. Respecter les contrats de location valides qui correspondent aux exigences du programme.
  3. Continuer à ne pas être obligé de résider en Grèce.

Tant que vous remplissez ces conditions, le renouvellement se fait généralement sans difficulté. Un agent peut vous aider dans cette démarche, en veillant à ce que tous les documents nécessaires soient fournis en temps utile.

Obtention de la résidence permanente

Après l’obtention d’un Golden Visa grec, les permis de séjour peuvent être renouvelés tous les cinq ans. Ce statut renouvelable garantit une résidence continue en Grèce, ce qui vous procure tranquillité d’esprit et sécurité pour vous et votre famille.

Grâce à la possibilité de renouveler leur permis de séjour, les détenteurs de visas dorés peuvent maintenir leur présence en Grèce et continuer à bénéficier des avantages de la résidence, notamment l’accès aux soins de santé, à l’éducation et aux possibilités d’emploi.

En obtenant la résidence permanente, les individus peuvent s’enraciner plus profondément en Grèce, ce qui favorise un sentiment d’appartenance et d’intégration dans la société grecque. Ce parcours jette les bases d’une résidence à long terme et d’un accès potentiel à la citoyenneté à l’avenir.

Demande de citoyenneté grecque

Le visa d’or grec permet à ceux qui le souhaitent de devenir citoyens grecs. Après sept ans de résidence continue en Grèce et après être devenus résidents fiscaux au cours de cette période, les détenteurs du visa d’or peuvent demander la citoyenneté grecque. Cela implique :

  • Établir des liens étroits avec la Grèce
  • Réussir un test linguistique
  • Démontrer un lien réel avec la culture, l’histoire, la géographie et la structure gouvernementale grecques.

La procédure de demande de citoyenneté commence après la période de résidence de sept ans, et les demandeurs doivent préparer et soumettre leur demande de naturalisation.

Choisir le bon partenaire : Travailler avec des spécialistes réputés

Il est essentiel de choisir le bon partenaire pour vous aider à obtenir un visa d’or grec afin que votre expérience soit réussie et sans stress. Voici pourquoi il est avantageux de travailler avec un spécialiste réputé tel que Imperial Citizenship est bénéfique :

  • Un soutien personnalisé : Un spécialiste comprend que chaque demandeur a des besoins et des circonstances uniques. Il offre une assistance personnalisée adaptée à vos besoins spécifiques, vous garantissant ainsi les conseils et le soutien dont vous avez besoin tout au long de la procédure.
  • Conseils d’experts : S’y retrouver dans les complexités du programme grec de visa d’or peut s’avérer difficile. Grâce à l’expertise d’un spécialiste réputé, vous avez accès à des informations et à des conseils précieux de la part de professionnels qui connaissent bien les subtilités du programme. Ils peuvent vous éclairer sur les critères d’éligibilité, les options d’investissement et les exigences en matière de documentation, vous aidant ainsi à prendre des décisions éclairées à chaque étape du processus.
Greece - Imperial citizenship
  • Des services complets : De la préparation de votre demande à la sélection de la bonne opportunité d’investissement et à la soumission des données biométriques, un spécialiste réputé offre des services complets pour rationaliser le processus. Il s’occupe de toutes les tâches administratives en votre nom, en veillant à l’exactitude et au respect des exigences du programme.
  • Efficacité et confiance : Avec l’aide d’un spécialiste, vous pouvez naviguer efficacement et en toute confiance dans le processus d’obtention du visa d’or grec. Leur expérience et leur connaissance du programme minimisent les retards et maximisent les chances de réussite, ce qui vous permet d’avoir l’esprit tranquille tout au long de votre voyage.

En choisissant de travailler avec un spécialiste réputé tel que Imperial CitizenshipEn choisissant de travailler avec un spécialiste réputé tel que l’Agence européenne pour la reconstruction, vous pouvez accélérer votre processus d’obtention d’un Golden Visa grec et profiter des nombreuses opportunités qu’offre la résidence en Grèce.

Avantages de l’embauche d’un bon partenaire

Faire appel aux services d’un agent peut considérablement simplifier votre parcours pour l’obtention du visa d’or grec. Un agent qui a fait ses preuves et qui a démontré son expertise peut :

  • Naviguer dans les méandres de la procédure de candidature
  • Aide à la traduction et à la notarisation des documents
  • Traiter les demandes d’autorisation

En travaillant avec un agent, vous pouvez rendre le processus plus facile et plus efficace.

Conseils pour choisir un cabinet spécialisé dans l’aide aux investisseurs pour l’obtention d’une résidence

Lorsque vous choisissez une entreprise, donnez la priorité à celles qui ont de solides antécédents, des pratiques transparentes et une efficacité prouvée dans la gestion de la collecte des données biométriques. Qu’il s’agisse de s’occuper de la traduction de documents, de la notarisation et de la soumission de demandes ou de procéder à une vérification préalable approfondie, le bon agent peut simplifier le processus et augmenter les chances de succès.

Contactez nous

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir une ventilation détaillée des coûts pour votre famille. Nous sommes à votre disposition et serons ravis de vous aider. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Résumé

Le programme grec de visa d’or est une occasion en or de transformer votre rêve méditerranéen en réalité. Avec un éventail d’options d’investissement et un processus de demande simple, ce programme est une lueur d’espoir pour les citoyens non européens qui aspirent à s’installer en Grèce. Avec une bonne préparation et les conseils d’un spécialiste réputé, le voyage vers votre résidence en Grèce peut être aussi gratifiant que la destination elle-même !

Questions fréquemment posées

Quels sont les critères d’éligibilité au programme grec de visas dorés ?

Pour bénéficier du programme grec de visa d’or, vous devez réaliser un investissement minimum de 250 000 euros, être ressortissant d’un pays non membre de l’UE ou de l’EEE, avoir un casier judiciaire vierge et justifier de vos revenus et de votre capacité financière.

Quelles sont les options d’investissement alternatives pour le visa d’or grec ?

Pour le visa d’or grec, les options d’investissement alternatives comprennent les obligations d’État, les investissements commerciaux, les obligations d’entreprise et les dépôts bancaires. Ces options offrent une certaine flexibilité aux investisseurs souhaitant obtenir le visa.

Quelle est la procédure de demande du visa d’or grec ?

La procédure de demande du Golden Visa grec comprend l’obtention d’un visa d’entrée, la sélection d’une propriété ou d’un investissement et la soumission des documents nécessaires, avec un délai de traitement de 2 à 3 mois.

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