مالطا تجعل الإقامة الدائمة أسهل وأرخص للعائلات

Q: ما مدى سرعة حصولي على الإقامة في مالطا بموجب القواعد الجديدة؟

يتلقى المتقدمون الآن بطاقة إقامة مؤقتة لمدة عام على الفور بعد تقديم الطلب ودفع الرسوم البالغة 15,000 يورو، يُمكّن هذا العائلات من الانتقال والاستقرار في مالطا دون انتظار الموافقة النهائية على الإقامة الدائمة.

Q: كم تكلفة برنامج الإقامة الدائمة في مالطا للعائلة؟

وتشمل التكاليف الرئيسية ما يلي: مساهمة قدرها 37,000 يورو (سعر ثابت، سواء كنت تستأجر أو تشتري عقارًا) 60,000 يورو رسوم إدارية (مقسمة إلى 15,000 يورو مقدمًا و45,000 يورو بعد الموافقة) 7,500 يورو لكل معال يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر في المجمل، يمكن لمعظم الأسر أن تتوقع أن تبدأ الرسوم الحكومية المتعلقة بحوالي €100,000 ، باستثناء شراء العقارات أو تأجيرها.

Q: هل يمكنني تأجير عقاري إذا اشتريته بموجب برنامج إعادة البيع بالتجزئة؟

نعم. بموجب القواعد الجديدة، إذا اشتريت عقارًا، يمكنك تأجيره على الفور وابدأ في جني دخل الإيجار. إذا كنت تستأجر عقارًا، فقد تأجيرها بعد خمس سنوات ، ولكن ليس لمقدمي طلبات MPRP الآخرين.

Q: من يدير برنامج الإقامة في مالطا حاليًا؟

استخدم وكالة الإقامة في مالطا (RMA) أصبحت الآن مسؤولة عن ترخيص البرنامج والإشراف عليه. وهذا يضمن عملية أكثر انسيابية وشفافية. سيتم استكمال عملية الانتقال الكامل إلى إدارة RMA بحلول ديسمبر ٢٠٢٠ .

إقامة دائمة

تاريخ النشر: 31.07.2025

لطالما كانت مالطا وجهةً مفضلةً للمستثمرين والعائلات التي تبحث عن الاستقرار في أوروبا. بفضل أسلوب حياتها المتوسطي، ونظامها التعليمي الممتاز، وسهولة الوصول إلى منطقة شنغن، كانت من أكثر الوجهات جاذبيةً. وجهات الإقامة عن طريق الاستثمار.
الآن، الأمور أصبحت أفضل. برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) تم تحديثه لجعله أكثر تكلفة وأسرع وأكثر مرونة-خاصة للعائلات.

الإقامة الفورية: انتقل إلى مالطا دون انتظار

أحد أكبر التغييرات هو تقديم الإقامة المؤقتة الفورية.

بدلاً من الانتظار أشهر للحصول على بطاقة دائمة، يتلقى المتقدمون الآن تصريح إقامة مؤقت لمدة عام واحد على الفور بمجرد قيامهم بدفع رسوم قدرها 15,000 يورو وتقديم طلبهم.

يعد هذا تغييرًا جذريًا للعائلات التي تريد:

انتقل بسرعة وسجل الأطفال في المدارس
استكشف الأحياء وابحث عن المنزل المناسب
ابدأ بالاستمتاع بأسلوب الحياة في مالطا دون تأخير

فهو يزيل حالة عدم اليقين المرتبطة بالانتظار ويسمح للعائلات بالشعور بالاستقرار بشكل أسرع.

رسوم أقل، وفورات أكبر للعائلات

صُمم هيكل التسعير الجديد مع مراعاة احتياجات العائلات. في الماضي، كانت مبالغ المساهمة تعتمد على شراء العقار أو استئجاره. أما الآن، فقد تم تبسيط ذلك إلى مساهمة واحدة مسطحة.

وهنا كيف يعمل الأمر اليوم:

مساهمة قدرها 37,000 يورو (سعر ثابت، سواء شراء أو استئجار عقار)
60,000 يورو رسوم إدارية (يتم الدفع على جزأين: 15,000 يورو مقدمًا و45,000 يورو بعد الموافقة)
المعالون فوق سن 18 عامًا:التكلفة الآن € 7,500 كل بدلاً من 10,000 يورو - خصم 25٪

إن هذا التبسيط لا يؤدي إلى خفض التكاليف بالنسبة للعديد من الأسر فحسب، بل يجعل العملية أسهل للفهم أيضًا.

بالنسبة للعائلة النموذجية التي تتقدم بطلب معًا، إجمالي الرسوم الحكومية تبدأ الآن من حوالي 100,000 ألف يورو (باستثناء تكاليف العقار). يُمثل هذا تحسنًا ملحوظًا مقارنةً بالقواعد القديمة، حيث كان على المتقدمين لاستئجار مساكن دفع 60,000 يورو فقط للمساهمة.

مرونة الإيجار والتأجير الجديدة

وإلى جانب خفض التكاليف، عملت مالطا أيضًا على جعل برنامج إعادة هيكلة العقارات أكثر جاذبية للمستثمرين الذين يريدون أن تكون عقاراتهم مفيدة لهم.

إذا قمت بشراء عقار:يمكنك البدء في تأجيره على الفور وكسب الدخل على الفور.
إذا كنت تستأجر عقارًا:بعد خمس سنوات، يُسمح لك تأجير العقار من الباطن (مع التقييد الذي يمنعك من تأجيره إلى المتقدمين الآخرين لبرنامج MPRP).

يُعد هذا تغييرًا ذكيًا، إذ يُحوّل عقارات السكن إلى استثمارات عملية أكثر، بدلًا من كونها مجرد التزامات طويلة الأجل. تستطيع العائلات الآن التخطيط بشكل أفضل، مدركةً أن أصولها قادرة على تحقيق عوائد.

عملية تقديم أكثر سلاسة

تحسين آخر هو التحول مسؤوليات الترخيص لوكالة الإقامة في مالطا (RMA).
يخضع الوكلاء المرخصون الآن لسلطة إدارة الوكلاء (RMA)، التي تُدير عملية تسجيل المتقدمين وتضمن معالجةً أكثر سلاسة. هذا سيجعل النظام أكثر شفافيةً وكفاءةً. فترة الانتقال جارية بالفعل، وستُستكمل بحلول ديسمبر ٢٠٢٠.

لماذا هذه التغييرات مهمة؟

وتظهر هذه التحديثات أن مالطا تستمع إلى احتياجات الأسر والمستثمرين.

وصول أسرع مع بطاقة الإقامة المؤقتة، يعني ذلك انتظارًا أقل ويقينًا أكبر.
تكاليف أقل والرسوم المخفضة للإعالة تجعل البرنامج أكثر ملاءمة للعائلة.
المرونة في التأجير والاستئجار يساعد العائلات على رؤية القيمة المالية الحقيقية في استثماراتهم.
تبسيط العمليات مع RMA، يمكنك تقليل البيروقراطية والارتباك.

بالنسبة للعائلات التي تخطط للانتقال إلى أوروبا، تقدم مالطا الآن أحد أكثر برامج الإقامة توازناً - فهي ميسورة التكلفة وفعالة وعملية.

القديم مقابل الجديد: مقارنة سريعة

اتصل بنا إذا كنت مهتمًا بالجنسية عن طريق الاستثمار

سيقوم مستشارونا الخبراء بإجراء استشارة فردية لإيجاد أفضل الحلول لك ولعائلتك وإرشادك خلال الإجراء.

تواصل

خاتمة

لطالما كان برنامج الإقامة الدائمة في مالطا جذاباً، لكن هذه الإصلاحات الأخيرة تجعله أكثر تميزاً. تستفيد العائلات الآن من انخفاض التكاليف، وسرعة الحصول على الإقامة، وفرصة تحويل العقارات إلى مصدر دخل.

بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الأمن والفرصة في أوروبا، فإن مالطا تضع نفسها كواحدة من الخيارات الأولى في منطقة البحر الأبيض المتوسط.

إذا كنت تفكر في الإقامة في مالطا، فلم يكن هناك وقت أفضل لبدء هذه العملية.

شارك هذه المدونة

الأسئلة الشائعة

ما مدى سرعة حصولي على الإقامة في مالطا بموجب القواعد الجديدة؟

يحصل المتقدمون الآن على بطاقة إقامة مؤقتة لمدة عام واحد فور تقديم طلباتهم ودفع الرسوم البالغة 15,000 يورو. وهذا يسمح للعائلات بالانتقال والاستقرار في مالطا دون انتظار الموافقة الكاملة على الإقامة الدائمة.

كم تكلفة برنامج الإقامة الدائمة في مالطا للعائلة؟

وتشمل التكاليف الرئيسية ما يلي:
مساهمة قدرها 37,000 يورو (سعر ثابت، سواء كنت تستأجر أو تشتري عقارًا)
60,000 يورو رسوم إدارية (مقسمة إلى 15,000 يورو مقدمًا و45,000 يورو بعد الموافقة)
7,500 يورو لكل معال يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر
في المجمل، يمكن لمعظم الأسر أن تتوقع أن تبدأ الرسوم الحكومية المتعلقة بحوالي €100,000، باستثناء شراء العقارات أو تأجيرها.

هل يمكنني تأجير عقاري إذا اشتريته بموجب برنامج إعادة البيع بالتجزئة؟

نعم. بموجب القواعد الجديدة، إذا اشتريت عقارًا، يمكنك تأجيره فورًا والبدء في جني دخل الإيجار. أما إذا استأجرت عقارًا، فيمكنك تأجيره من الباطن بعد خمس سنوات ، ولكن ليس لمتقدمين آخرين لبرنامج MPRP.

ما هي الفوائد الرئيسية لبرنامج الإقامة الدائمة في مالطا؟

وتشمل المزايا الرئيسية:
الحصول على الإقامة السريعة من خلال النظام الجديد بطاقة مؤقتة
تكاليف أقل للعائلات التي لديها معالين
الوصول إلى السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن
خيار التوليد إيرادات الإيجار من الممتلكات
دولة آمنة ناطقة باللغة الإنجليزية تتمتع بأنظمة رعاية صحية وتعليمية قوية

من يدير برنامج الإقامة في مالطا حاليًا؟

تتولى وكالة الإقامة في مالطا (RMA) الآن مسؤولية ترخيص البرنامج والإشراف عليه، مما يضمن عملية أكثر سلاسة وشفافية. وسيتم إتمام عملية الانتقال الكاملة إلى إدارة وكالة الإقامة في مالطا بحلول ديسمبر 2025.